一、违反《房地产开发企业资质管理规定》第十六条的行政处罚

处罚依据： 《房地产开发企业资质管理规定》第十六条“企业未取得资质证书从事房 地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万 元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请市场监督管理部门吊销营业执照。”

违法行为情形和处罚基准：

1.轻微违法行为的表现情形：未取得资质证书从事房地产开发经营1万平方米以下项目开发的。

处罚基准：处5万元以上6万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请市场监督管理部门吊销营业执照。

2.一般违法行为的表现情形：未取得资质证书从事房地产开发经营1万平方米以上5万平方米以下项目开发的。

处罚基准：处6万元以上8万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请市场监督管理部门吊销营业执照。

3.严重违法行为的表现情形：未取得资质证书从事房地产开发经营5万平方米以上项目开发的，或有相关违法纪录的。

处罚基准：处8万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请市场监督管理部门吊销营业执照。

其他措施： 责令限期改正。

二、 违反《房地产开发企业资质管理规定》第十七条的行政处罚

处罚依据： 《房地产开发企业资质管理规定》第十七条“企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元 以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门提请市场监督管理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书。”

违法行为情形和处罚基准：

1.轻微违法行为的表现情形：超越资质等级从事限制面积20%以下的房地产项目开发的。

处罚基准：处以5万元以上6万元以下的罚款。由原资质审批部门提请市场监督管理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书。

2.一般违法行为的表现情形：超越资质等级从事限制面积20%以上50%以下的房地产项目开发的。

处罚基准：处以6万元以上8万元以下的罚款。由原资质审批部门提请市场监督管理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书。

3.严重违法行为的表现情形：超越资质等级从事限制面积50%以上的房地产项目开发的。

处罚基准：处以8万元以上10万元以下的罚款。由原资质审批部门提请市场监督管理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书。

其他措施： 责令限期改正。

三、 违反《房地产开发企业资质管理规定》第十八条的行政处罚

处罚依据： 《房地产开发企业资质管理规定》第十八条“企业有下列行为之一的，由 原资质审批部门按照《中华人民共和国行政许可法》等法律法规规定予以处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：

(一)隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；

(二)涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。”

违法行为情形和处罚基准：

1.隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的

(1)轻微违法行为的表现情形：骗取资质证书，尚未进行房地产开发的。

处罚基准：不予罚款。

(2)一般违法行为的表现情形：骗取资质证书，从事3000平方米以下项目开发的。

处罚基准：处以1万元以上2万元以下的罚款。

(3)严重违法行为的表现情形：骗取资质证书，从事3000平方米以上项目开发的。

处罚基准：处以2万元以上3万元以下的罚款。